Regnskap for utleie og eiendom

Leier du ut bolig, hytte eller næringslokaler, avhenger skatten av hva du leier ut, hvor lenge og hvor mye. Vi hjelper privatpersoner med utleie og eiendomsselskaper med løpende regnskap, riktige fradrag og skattemelding.

Dette hjelper vi deg med

• Vurdering av om utleien er skattepliktig
• Regnskap for sekundærbolig og utleieobjekter
• Fradrag for vedlikehold, kommunale avgifter og forsikring
• Løpende regnskap og årsoppgjør for eiendomsselskaper i AS
• Skattemelding og næringsspesifikasjon

Utleie av egen bolig

• Langtidsutleie (minst 30 dager) er skattefri når du selv bruker minst halvparten av boligen, målt etter utleieverdi.
• Leier du ut hele eller større deler av boligen, er inntekten skattefri hvis den ikke overstiger 20 000 kr i året. Går du over, blir hele beløpet skattepliktig.
• Ved korttidsutleie (under 30 dager) er 85 % av inntekten over 15 000 kr skattepliktig.

Sekundærbolig

Leieinntekt fra en sekundærbolig er skattepliktig fra første krone. Da må utleien regnskapsbehandles, og du får fradrag for kostnadene. Boligeiendom kan som hovedregel ikke avskrives skattemessig.

MVA ved utleie

Utleie av fast eiendom er unntatt fra merverdiavgift. Leier du ut næringslokaler til avgiftspliktige leietakere, kan frivillig registrering være aktuelt, slik at du får fradrag for MVA på kostnadene. For bolighus er frivillig registrering ikke mulig. Utleie av hytter og fritidsboliger i næring har 12 % MVA.

Vanlige spørsmål